בבנקים זה הולך שעל דירה ראשונה אני מקבל משכנתה 75% ועל דירה שניה רק 50%,
השאלה היא האם אני יכול להצהיר לבנק שאני מוכר את הדירה הראשונה שלי תוך שנתיים ואז הם מאשרים לי 75% משכנתא, ואני לא אמכור את הדירה הראשונה, אני ישלם רק את המס רכישה אבל אשאר עם המשכנתא 75%,
האם זה אפשרי לעשות?
תשובתה של קארין ארמל מומחית המשכנתא,
כשמצהירים על מכירת הדירה הראשונה, ניתן לקבל 70% מימון ברכישת הדירה השנייה (ולא 75% מימון).
אחדד כי 75% מימון ניתן לקבל רק אם בפועל קודם נמכרה הדירה ורק לאחר מכן נרכשה הדירה השנייה.
אם לא תמכור את הדירה הראשונה, אכן יש לשלם מס רכישה של 8% אך הייתי ממליצה להתייעץ עם עו״ד בנוגע לתזמון התשלום וכו׳ כדי להימנע מקנסות/ריביות מול רשות המיסים.
2
Like
522