שלום וברכה, זכיתי בהגרלה הגדולה שנערכה בינואר 2020 בפרויקט בבית שמש אצל קבלן בשם טריסון שנחשב מהטובים שיש במחיר למשתכן באזור זה ואולי בכלל, הפרויקט עדין לא התחיל הוא עדין בתהליכים של קבלת אישורים , אין לחברה ידיעה לגבי התחלת הבניה,שלחתי להם מייל ביום האחרון והתשובה שלהם היתה שזהו פרויקט גדול המצריך הכנת חומרים ואישורים מול משרד הבינוי והשיכון ,להערכתם הם לא יחלו בשיווק בצי שנה הקרובה עוד היא ציינה שאי אפשר להסתמך על ניסיון של פרויקטים אחרים וכל פרויקט לגופו כך שמבחינתם הם לא יכולים להעריך תחילת שיווק ואכלוס כרגע , אבל אני שמעתי מקרובים במקרים דומים באזור זה שהאכלוס היה כ3.5 – 4 שנים מהזכיה כך שבמקרה שלי מדובר על עוד כ3 – 3.5 שנים לאכלוס, מיקום הזכיה שלי הוא די טוב 17 מתוך 34 דירות בפרויקט כך שהסיכוי גדול להיצע של דירות שיתאימו עבורי מבחינת גודל ותקציב , העלות למ"ר היא 8913 ש"ח, השאלה שלי היא הכדאיות להמתין לפרויקט או ללכת על דירה אחרת להשקעה ולהפסיד את הזכות לבחירת דירה , כיום אני גר בשכירות ומשלם 4000 ש"ח שכירות אם נכפיל ב36 חודש נגיע ל144000 ש"ח אשמח לקבל תשובה בענין .
מומחה הנדל"ן רענן סוקולוב
כדאי או לא כדאי להמתין זאת החלטה מאוד אישית ואין לי כאן מספיק נתונים כדי לענות על שאלה כזאת מורכבת. לא ברור לי שרשמת ללכת על דירה אחרת להשקעה ? כתבת שזו דירה למגורים. ראשית צריך להחליט על אסטרטגיה ומטרות על. דירה למגורים או דירה להשקעה ? אחרי ההבנה בוחנים כל רכישה האם היא מממשת את האסטרטגיה שלי ? האם בקבלת ההחלטה יש גם עניין ריגשי ? תמיד לשאול למה ומה המטרה והאם זה ישרת את המטרה שלי ? בהצלחה
2
Like
522