כרגע יש לי משכנתא ל30 שנה בחלוקה הבאה: למשך 10 שנים החזר חודשי של 6500
למשך ל5 שנים אחכ החזר חודשי של
3400 שח
ו15 שנים אחכ החזר חודשי של 1500 שח
ס"כ לקחנו משכנתא של 1022000
יוצא שהלוואה אחת היא 82000 למשך 30 שנה בריבית שנתית של 2.76
הלוואה שנייה היא 252000 למשך 30 שנה ריבית של 2.75
הלוואה שלישית 1000 שח ל15 שנים
ריבית של 1.05
הלוואה רביעית 183000 ל15 שנים ריבית של 1
הלוואה חמישית 149000 ל15 שנה ריבית של 1.05
הלוואה שישית 334000 למשך 10 שנים ריבית שנתית 2.59
צריכים עוד נתונים? מה עלי לעשות על מנת לצמצם החזר חודשי?
תודה
תשובה:
החזר חודשי הוא פקטור של ריבית, פריסת שנים וסכומים.
הקטנת החזר ניתן לעשות ע״י הפחתת הריבית ו/או ע״י הקטנת הסכום ו/או פריסת שנים ארוכה יותר כלומר הארכת מסלולים קצרים.
יש לבחון לעומק לאיזה החזר חודשי רצוי תרצו להגיע והאם כלכלית זה משתלם
בהצלחה!
עודד סולר
אשמח להרחיב ולציין כי אם המטרה היא הפחתת ההחזר החודשי, ניתן לבחור במסלול/ים קצרים ולהאריך את השנים וכך ההחזר יירד, אם כי חשוב להגיד שהמידע שמופיע כאן הוא חלקי בלבד ועל מנת לתת תשובה מדוייקת יש לציין פרטים נוספים כמו למשל באילו מסלולים מדובר? האם מדובר בריבית קבועה צמודה? לא צמודה? ריבית משתנה? וכו'
כמו כן, אין מידע כאן לגבי קנסות.
ממליצה בחום להוציא דו"ח עדכני של המשכנתא ממוקד המשכנתאות, הדו"ח ניתן ללא עלות וכך נוכל לבחון את הדברים לעומק.
מוזמנים לשלוח לנו את הדו"ח למייל info@dna-mashkanta.co.il
3
Like
36