אני גר בדירה בבעלותי שאין לי עליו משכנתא. לפני שקניתי (ממש בתקופה האחרונה) הגשתי בקשה לכמה בנקים למשכנתא של 200,000 ש"ח ולא היו מוכנים לתת לי אלא אם כן יש ערב (שמשלם אחוז כל חודש). אף על פי שיש לי הכנסה, כיון שיש לי הרבה ילדים ב"ה אמרו שאל פי הנתונים לא יכולים לתת לי. בסופו של דבר הסגתי את המ200,000 ש"ח וקניתי בלי משכנתא. האם יש לי הון סמוי בדירה לקניית דירה נוספת? איך אני יכול לממש את זה? מה אני יכול לעשות מול הבנקים במקרה כזה?
תשובתה של מומחית משכנתאות קרין ארמל:
היי משתתף בוקר טוב,
אם תוכל לפרט את הכנסותיך זה היה מסייע לי לנסות לחשוב יצירתי
אבל בגדול אם מס׳ בנקים דרשו ערב, ניכר כי ההכנסה לא מספיקה להעמיד משכנתאות.
עדיין כמובן יש הון סמוי בהחלט!
ההון הסמוי כפוף להכנסות, הבנקים חייבים לוודא שיש ללווים הכנסה כדי לעמוד בהתחייבות.
האם בכל זאת יש לך אפשרות לשלב ערב להלוואה? מישהו בהכרח מקרבה ראשונה?
6
Like
522
יש לי בערך 10000 ש"ח הכנסה לחודש כולל קצבת ילדים. יש עוד סכום שאני מקבל פעם בשנה שיוצא בערך 1425 ש"ח לחודש. שמנה ילדים. אין לי חובות. תודה
ted