תשובתו של גיל אורלי:
הי, בשאלה זו נגעת בהמון נושאים, 1. דירת נופש airbnb הינם עסק לכל דבר , הן מבחינת מיסוי והן מבחינת ניהול הוצאות – הוצאות אירוח. יש לקחת בחשבון שאין תפוסה מלאה ולכן יש לחשב הכנסה ממוצעת (ההכנסה היא עונתי) , להוריד ממנה את ההוצאות – עיקר ההוצאה היא השיווק + הוצאות ניהול, כי בדר"כ הניהול עי חברה שמתמחה בתיירות למרות שניתן לנהל לבד אבל זה דורש – זמינות 24/7 והבנה באירוח תיירות . כמו כן יש השקעה חד פעמית שהופכת דירה לדירת נופש- כי נופשים מצפים לקבל "פינוק" זה אומר עיצוב מתאים, אביזרים (מגבות, מצעים, מזרונים, לול…) סבונים, שמפו… – מדובר בשוק תחרותי ועונתי – סה"כ עסק שיכול להיות ריווחי בתנאי שמנוהל כמו שצריך ואין תלונות. – לסיכום- תכנית עסקית היא תנאי כניסה לתחום . 2. קרוון – יש כאן עניין של רישוי בעיקרון אם מדובר במבנה נייד על גלגלים שניתן לשינוע מהיר כלומר עם דרך שמאפשרת כניסה ויציאה מהירה וגלגלים, אם מדובר במשהו קבוע יותר נידרשים היתרי בנייה, כך לדוגמה מכולה חייבת באישורים. הרעיון ללכת לעל דירה קטנה הוא בכלל לא רע , חוסך הרבה כאב ראש. לסיכום – ההחלטה לעסוק בתיירות מחייבת נכונות להשקיע בכך, ללמוד את הנושא ובניהול טוב זה ריווחי יותר מהשכרת דירה אך גם מסוכן יותר כי הוא תלוי בתפוסה/ בתחרות/ בעמידה בתוכנית העסקית , דירה תתאים למי שלא רוצה לעסוק בתיירות