רצינו לברר האם כדאי לקנות דירות באזורי סטודנטים כמו באר שבע וכו בעזרת מתווך- כאשר הניידות שלנו מוגבלת מאד, ומתווך בדרך כלל מביא לנו את העסקאות המשתלמות ביותר עם המחיר שאנו יכולים לעמוד בו.
דבר שני, אולי יכעסו עלינו, אבל האם כדאי לקנות דירה מרחוק- ע"י המתווך, בלי להגיע כלל לאזור? ואפילו לתת לו לעשות את כל עסקת ההשבחה והשיפוץ? והאם זה יעלה לנו בהפרש גדול מאד לעומת קנייה והשבחה עצמאית? פשוט היכולת נידות שלנו מצומצמת מאד (אין לנו רכב וגרחים רחוק)
תשובתו של גיל אורלי:
הי, ברור שניתן לרכוש דירה בלי להיות מקצוען באזור. המחיר הוא שזו תהיה עסקה "ממוצעת" באזור וללא רווח בזמן הקניה כך שהרווח יהיה מעליית ערך אם יהיה, במקרה כזה שוויתרתם על הרווח שנובע ממקצוענות – בכל זאת בדקו לפחות באינטרט ובטלפון את השוק ותזינו לסימולטור הנדל"ן – אל תבנו על המצג של המתווך. זכרו למתווך אינטרס להשלים עסקה כמה שיותר מהר והצגת הנתונים שלו מושפעת מכך – לגרום לכם להשלים את העסקה במהירות.
9
Like
522