תשובתו של גיל אורלי
הי אם הכוונה למשפחת לדנה ויואב (בסרטון מושגי יסוד) מוסבר שם כי הם היום להם 3 מקורות להון עצמי: קרן ההשתלמות, הון עצמי בבית והלוואה שיכלו לקחת מהבנק . בפועל הם לקחו 300,000 משכנתא על דירתם ועוד הלוואה על קרן השתלמות (הלוואה שתפרע מכספי הקרן בסוף 6 השנים) ההחזרים על 2 המכנתאות היו יחד 2,670 ושכ"ד 3,200 ש"ח . כך שהיה להם תזרים מזומנים. לגבי הגרעון החודשי שלהם- אותו הם קנו בתקציב חדש והם עברו לפלוס 2,000 שח ללא הכנסה נוספת. בהמשך הם גם הרויחו הכנסה נוספת של עוד אלפי שקלים ממה ששינה את מצבם לחלוטין. שים לב שסרטון זה מלמד רק עקרונות (במקרה זה מהו הון סמוי) בשבוע הבא נלמד איך לבצע את החישובים הללו בעזרת מחשבון הנדל"ן ואז יהיה לך קל ופשוט לבצע את כל החישובים הללו לבד.
13
Like
522