שלום
אנחנו כרגע בתהליך מכירה של דירה יחידה שלנו שהייתה עד עכשיו מושכרץ ושכרנו באיזור אחר. אנחנו מוכרים אותה כיון שעשינו בה את כל הטעויות האפשריות…. היא לא ריווחית מבחינת השכרה והמחירים לא עולים טוב באיזור הזה. הרכישה שנעשה תהיה גם למטרת השכרה . השאלה שלי אם כדאי בנקודה הזו לרכוש דירה אחת גדולה או 2 דירות קטנות ?
תודה.
תשובתו של גיל אורלי
הי, לפני הכל ממליץ לכם לבדוק היטב שכדאי למכור את הדירה, אל תגררו טעויות עבר להחלטות שלכם. בדקו 1. למה למכור ולא להחזיק האם לאחר בדיקת כל ההוצאות, כולל מיסים, עו"ד, מתווך האם עדיין כדאי למכור ? לגבי רכישת דירה חדשה יותר נוח דירה גדולה יותר, לגבי הכדאיות אין כלל מה כדאי צריך לבדוק לגופה של עסקה- כי לפעמים דירה קטנה יותר משתלמת ולפעמים גדולה, מה שכן לדירה יחידה יש יתרונות מיסוי על 2 דירות קטנות
8
Like
522