ניסיתי להכניס נתונים של הדירה בקרית אתא שרענן הראה בסיור נדלן והסימולטר ברווח הוני וגם בתשואה על ההון מראה לי מינוס בדירה להשקעה. לעומת זאת בדירת מגורים יחידה כן מראה לי פלוס. בסיור רענן אמר שאת הדירה הוא קנה לבן שלו אז זה בסדר- בסימולטור.
אבל אם ארצה לעשות כזאת עיסקה איך אוכל? כי המחיר באחוזים של מחיר שוק לא יוכל לרדת יותר ממה שהוא הראה שם.
אשמח להסבר מפורט,תודה!
ואשמח אם תוכל להסביר שוב (אולי בוובינר הבא?) את כל הנתונים שצריך להזין בסימולטר לפני שהולכים לבצע עסקה של דירה להשקעה וזאת על דירה אמיתית להשקעה (מעבר לדירה ראשונה)אפילו שלך זה מובן מאליו. לנו זה לא מובן כי לא עשינו זאת אף פעם כזו עיסקה.
תודה רבה!
19
Like
56