{1 - 24} GreyGrey
{25 - 49} GreenGreen
{50 - 499} BlueBlue
{500 - 4999} OrangeOrange
{5000 - 24999} RedRed
{25000+} BlackBlack
שאל שאלה

Please confirm that you would like to report this for an admin to review.


נדלן עסקי

יש אפשרות של קנית משרדים בירושלים במגדלי מסחר בלי הרבה הון עצמי האם יש דברים שצריך לבדוק
האם זה מומלץ
לא כ"כ דובר על זה בקורס



Confirm that you would like to Remove Email Alerts for your question. You cant undo this and you will not be able to re-subscribe.


In: נדל"ן | 30 באוגוסט 2020

bcGrey2
Report Question
LikeLike
6 תשובות

תשובתו של רענן סוקולוב
שלום, האם המשרדים מוכנים ? מי היזם ? האם יש ביקוש באזור למשרדים ? האם המשרד יהיה רשום על שמך בטאבו ? איזה ערבויות את מקבלת ? מי מנהל את הנכס ? כמה דמי ניהול נגבים ? מה זה אומר בלי הון עצמי ? מאיפה המימון וכמה הוא עולה לך ? שיקולי מס: שכירות ממשרד מחוייבת במס, לשוכרים צריך להוצע חשבונית מס כך שאת צריכה להיות עוסק מורשה

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


michalr31Orange522
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

תשובתה של עו"ד ליטל אורלי
יש לבדוק מה את רוכשת מהבחינה הקניינית. האם את קונה משרד כיחידה נפרדת ועצמאית? האם יש לך שותפים ליחידה? ועוד..

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


michalr31Orange522
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

מדובר בבנין משרדים ומסחר בגבעת שאול בירושלים שנמצא באמצע בניה סיום הבניה בעוד כשנתיים היזם והחברה הבונה מוכרים מאוד
יש חברה נדלנית נוספת המשווקת את המתחם מינימום של משרד כ14 מ"ר ב330 אלף שקל שמתוכם כ150 אלף הון עצמי בכמה תשלומים ובסיום הבניה עוד 180מהבנק המלווה במשכנתא. כמובן שאפשר להשקיע יותר כסף ולקבל יותר שטח המשרד רשום בטאבו על שמי
לפתוח עוסק מורשה עדיין יכול להיות כדאי

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


bcGrey2
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

חסר עוד נתונים כמו מי השוכרים האפשריים ובכמה

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


mhui yuhyuGrey10
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

שכירות בגובה 2800ש"ח משרדים לעו"ד וכדו'

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


bcGrey2
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

לדעתי מדובר במחיר קניה מאוד גבוה אפשר למצוא שם באיזור מחירים הרבה יותר זולים, אפילו בבנין של התאגיד כמדומני מוכרים יותר בזול משרד מוכן!!
ואפשר למצוא עוד מקומות עם הון עצמי ומשכנתא עם בנק מלווה,
בנוסף לגבי מה שרענן כתב למיטב ידיעתי דמי ניהול בדרך כלל השוכר משלם כך שזה לא כל כך רלוונטי כמה הם (נע בסביבות 15 שקל למר)

Confirm that you would like to select this answer as the "Best Answer" to your question. This will bring this answer to to top and be highlighted as "Best Answer". You can always change this if a better answer is given.


skGrey4
Report Answer
LikeLike
אין הערות | Add a Comment

אתה צריך להיות מחובר כדי לענות על השאלה הזו

כבר רשום, התחברות
לא חבר עדיין? הרשמה
ראה עוד
שאלות באותו נושא:
דילוג לתוכן