תשובת גיל אורלי:
ההמלצה אינה קשורה לריבית אלא לאינפלציה חזויה לאורך תקופת המשכנתא. אנו כרגע בסביבת רבית גבוהה ולכן המשכנתא נשחקת בערכה הריאלי וכל מי שיש לו מסלול לא צמוד מרוויח מזה . ללוקחי משכנתא חדשה כדאי להשוות בין הריביות בין המסלול הצמוד ללא צמוד – כי המסלול הצמוד יש בו ריבית גבוהה יותר- ואת פער הריבית יש להשוות לקצב האינפלציה הצפוי אם הפער קטן משיעור האינפלציה אז יש יתרון למסלול לא צמוד . חשוב לזכור בהערכות שלנו שמשכנתא נלקחת לתקופה ארוכה ומשבר כלכלי כמו היום הוא משבר של שנים בודדות כך שהריבית בסופו של דבר תרד וגם האינפלציה תתמתן אנו רק לא יודעים מתי זה יקרה.
172
Like