הי גיל,
1. בחלק "התחייבויות" בסימולטור שבוע ראשון האם לרשום מנהל נכס ושאר ההוצאות על הדירה המושכרת? (גז מים וכו')
2. מה זה כולל התחייבויות? אשמח שתפרט…
יש לי הרבה הוראות קבע לכל מיני מקומות אז את כולם צריך לרשום בהתחייבויות?
3. לגבי המאזן השוטף אני רשמתי את כל ההכנסה של הדירה ברוטו, ובהוצאות רשמתי ניהול נכס, מים וכו' שעל הדירה.
לפי מה שכתבת לי בתשובה קודמת אני צריך לתקן לנטו בלבד, אם ככה האם לרשום גם את סכום ההוצאות בטבלה של הוצאות? הרי ההוצאות צריכות להיות מתוך הסך הכללי של ההכנסות?
תודה מראש
תשובת גיל אורלי:
1. הוראות קבע לא שייכות למאזן נכסים/ התחייבויות התשלום החודשי שייך למאזן השוטף- אלו הוצאות קבועות, אם מדובר בהלוואות כן יש לרשום את יתרות ההלוואה בטבלת התחייבויות
2. נהוג לנהל נכס בטבלה נפרדת ולא עם כל הוצאות והכנסות הבית – ולכן בטבלה הנפרדת של ניהול הנכס רשום את כל ההכנסות מהנכס וכל ההוצאות במאזן של הבית רשום רק את השוקה התחתונה, שהיא התזרים נטו בשורה בהכנסות אם התזרים חיובי רשום מספר חיובי ואם שלישי רשום הכנסה שלילית
10
Like
172